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Übergabe
[Altbauwohnung / Haus], [Bezirk]
/01[Fläche] m². Ausgangslage: [z. B. alte Leitungen, dunkles Bad]. Lösung: [z. B. neue Installationen, zweites Bad, restauriertes Parkett].
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Ob Wohnungssanierung, Altbau oder Umbau: Wir begleiten Ihr Projekt vor Ort, koordinieren die beteiligten Handwerker und achten darauf, dass die Arbeiten wie geplant umgesetzt werden.
Bei einem Umbau müssen viele Arbeiten ineinandergreifen. Wir unterstützen Sie dabei, den Überblick zu behalten.
Sie ein Haus renovieren oder eine Wohnung sanieren und mehrere Gewerke aufeinander abgestimmt werden müssen.
Sie bereits erlebt haben, dass Handwerker anders gearbeitet haben als vereinbart, und das nicht noch einmal passieren soll.
Sie zum ersten Mal in Österreich umbauen und Angebote oder die Qualität der ausgeführten Arbeiten schwer einschätzen können.
Ihnen die Zeit fehlt, regelmäßig auf der Baustelle zu sein und alle anstehenden Entscheidungen selbst zu koordinieren.
Wir prüfen die vorhandenen Pläne, ergänzen fehlende Details und halten alle bisherigen Entscheidungen fest.
Gemeinsam mit der Baufirma und den beteiligten Gewerken stimmen wir Arbeitsabläufe, Termine und Zuständigkeiten ab.
Bevor die Arbeiten beginnen, markieren wir vor Ort, wo Wände, Steckdosen und Leuchten vorgesehen sind.
Wir prüfen die verlegten Leitungen, bevor sie unter Putz oder Estrich verschwinden.
Wir vergleichen Fliesen, Böden und Farben mit den vereinbarten Mustern und Plänen und klären mögliche Abweichungen.
Bei einer gemeinsamen Begehung halten wir Mängel fest, geben sie an die zuständigen Firmen weiter und kontrollieren die Nacharbeiten.
Damit Ihr Umbau reibungslos abläuft, braucht es klare Zuständigkeiten. Deshalb legen wir von Anfang an fest, wer welche Aufgaben übernimmt.
Manche Fehler fallen erst auf, wenn die Arbeiten längst abgeschlossen sind. Etwa wenn eine Steckdose plötzlich hinter dem Schrank sitzt oder eine Leitung nachträglich versetzt werden muss. Deshalb prüfen wir die Positionen und Anschlüsse, bevor Wände und Böden geschlossen werden.
Auch bei Fliesen, Böden und Farben steckt der Unterschied oft im Detail. Passen die Fliesen zu den Armaturen? Verlaufen die Fugen wie geplant? Wir klären solche Fragen frühzeitig und gleichen Materialien und Farbtöne mit den vereinbarten Mustern ab.
Gerade im Wiener Altbau kommen manchmal Überraschungen hinzu: alte Leitungen, beschädigte Holzbalken oder Wände, die alles andere als gerade sind. Gemeinsam mit Ihnen und den Fachbetrieben besprechen wir, wie sich die Planung anpassen lässt, ohne das Gestaltungskonzept aus den Augen zu verlieren.
Und dann sind da noch die Details, die unbedingt bleiben sollen. Stuck, Kastenfenster oder Fischgrätparkett verleihen vielen Altbauwohnungen ihren Charakter. Wir achten darauf, dass solche Elemente bei den Arbeiten geschützt und erhalten werden.
Vom ersten Entwurf bis zum letzten Detail: Entdecken Sie, wie unsere Ideen Gestalt annehmen.
[Fläche] m². Ausgangslage: [z. B. alte Leitungen, dunkles Bad]. Lösung: [z. B. neue Installationen, zweites Bad, restauriertes Parkett].
Projekt ansehen[Fläche] m². Ausgangslage: [z. B. alte Leitungen, dunkles Bad]. Lösung: [z. B. neue Installationen, zweites Bad, restauriertes Parkett].
Projekt ansehen[Fläche] m². Ausgangslage: [z. B. alte Leitungen, dunkles Bad]. Lösung: [z. B. neue Installationen, zweites Bad, restauriertes Parkett].
Projekt ansehenDie Kosten hängen von der Fläche, dem Zustand der Räume und dem gewünschten Ausbaustandard ab. Von uns erhalten Sie ein Angebot für die Planung und Projektbegleitung. Die Baukosten kalkuliert die ausführende Firma separat.
Nein. Wir übernehmen die Planung und Koordination der Arbeiten. Die Ausführung erfolgt durch unsere Partnerfirmen oder Betriebe Ihrer Wahl.
Die ausführenden Firmen sind für ihre Arbeiten verantwortlich und übernehmen die entsprechende Gewährleistung. Wir prüfen die Umsetzung anhand der vereinbarten Pläne und dokumentieren mögliche Mängel.
Ja, sofern bereits Pläne vorhanden sind. Wir prüfen diese auf Vollständigkeit und ergänzen bei Bedarf fehlende Details, bevor die Arbeiten beginnen.
Das hängt von den geplanten Änderungen ab. Bei Eingriffen in tragende Wände können in Wien eine Bauanzeige oder Baubewilligung sowie ein statischer Nachweis erforderlich sein. In Eigentumswohnungen kann außerdem die Zustimmung anderer Eigentümer nötig sein.
Das vereinbaren wir individuell im Angebot. In der Regel sind wir beim Wechsel der Gewerke und vor wichtigen Arbeitsschritten vor Ort, etwa bevor Leitungen oder andere Installationen verdeckt werden.
Wir koordinieren und kontrollieren die Umsetzung. Die bautechnische Verantwortung, etwa die örtliche Bauaufsicht, liegt bei befugten Baumeistern oder der ausführenden Firma. Mit ihnen stimmen wir uns laufend ab.
Von der ersten Raumidee bis zur fertigen Einrichtung: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Planung und Gestaltung Ihres Projekts.
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